竹北核心・【雲門琉璃】毛胚訂製百坪名邸・萬坪綠意首排12F 售6980萬 （愛麗絲的夢想家®～竹北房屋仲介達人。竹北績優仲介公司）

 

一窗綠意，收藏從晨光、樹影到城市夜色的每一刻。

全社區僅28戶｜一層兩戶｜零店面純住宅｜4房＋和室｜B1四連號平面車位

 

客廳開窗正對竹北縣立體育館與體育公園，坐擁開闊的萬坪綠意。下樓過街即可散步、慢跑或陪伴孩子活動；體育館內另設有運動中心，將休閒、運動與健康生活融入日常。

 

總建坪156.632坪，扣除車位後建坪123.725坪，主建物77.452坪。公設比僅約28.48%，相較現今動輒35%以上的新建案，將更多珍貴坪數真正留給居住空間。

 

本戶原始屋況為毛胚屋，由設計師從空間骨架開始，依照家庭成員與生活需求，重新規劃隔間、動線、收納與設計風格，打造真正為生活量身訂製的百坪名邸。

 

現況規劃獨立玄關、開闊客餐廳、獨立廚房、專屬儲藏室、主臥套房與更衣室。公共空間舒展連貫，私領域各自獨立，在家人相聚與個人隱私之間取得理想平衡。

 

大尺度客餐廳可從容承接日常共處、親友聚會與正式宴客；廚房緊鄰餐廳，並配置獨立儲藏室，讓備品、大型物品與生活雜物妥善收整，長久維持公共空間的俐落質感。

 

主臥整合寢居、更衣、收納與盥洗機能，鋪設溫潤細膩的日本原木地板，營造沉靜舒適的休憩氛圍。

 

三間次臥可作為子女房、長輩房、客房或書房；和室則能彈性轉換為茶室、靜心空間、親子活動區或臨時客房，滿足三代同堂及家庭不同階段的生活需求。

 

室內設計曾獲專業居家媒體以「美感與機能兼具的大宅風範，在家就能渡假」為題專題報導。

 

公共空間以沉穩大器為基調；主臥與和室揉合細膩的日式氛圍；女孩房以新古典語彙呈現柔美優雅；另一次臥則以鮮明活潑的普普風，展現不同家庭成員的個性。

 

前陽台鋪設富有溫度的復古磚，成為客廳主視野的一部分；客廳與廊道則以大理石踢腳板細緻收邊。多元風格與材質彼此呼應，在低調之中展現設計層次。

 

地下一樓配置4個連號坡道平面車位，其中1席設有電動車充電樁，並附B1專屬置物櫃，兼顧多車家庭的停車、充電及收納需求。

 

社區公設規劃健身房與交誼廳，無須離開社區即可運動健身、休憩交流，在低公設比與實用機能之間取得良好平衡。

 

坐擁興隆國小、成功國中明星雙學區，日常就學與接送更加從容。步行約8分鐘可抵達竹北大遠百，周邊購物、美食、休閒娛樂及日常採買機能成熟。

 

車程約3分鐘可銜接國道一號竹北交流道，約10分鐘內可往返新竹科學園區與台元科技園區，兼顧家庭生活、工作通勤與跨區移動。

 

百坪尺度、毛胚訂製、低公設比、純住宅隱私、明星學區、萬坪綠地與成熟生活機能，在竹北核心一次擁有。

 

這不只是一座經過設計的房子，更是一個從格局開始，便為一家人長久生活悉心打造的家。

 

誠意開價6,980萬元，敬邀預約鑑賞，親身感受百坪名邸的非凡尺度與生活質感。

 

 

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建案名稱	雲門琉璃	格　局	5房2廳3衛
屋　　址	福興東路	座　向	座 西南 朝東北
樓　　層	12樓	主 建 物	44.452
戶　　數	29戶	陽台/雨遮	8.639 / 2.374
屋　　齡	20年(95年1月)	公　設	35.26 (28%)
委託售價	6980萬	車　位	32.907 (B1-68.69.70.71)
管 理 費	11200元 / 月繳	地　坪	25.538
學　　區	興隆國小成功國中	權     狀	156.632不含車位(123.725)