專任!光復路清大商圈~孟竹國宅滿租五雅房2F 售1298萬 （愛麗絲的夢想家®～竹北房屋仲介達人。竹北績優仲介公司）

 

1. 前已規劃為 5 間雅房且全面滿租中！買賣交屋無縫接軌不需經歷招租空置期，立刻享受穩定的現金流入帳。

2. 投報率 2% UP，擁有穩定 2% 以上的租金投報率，不僅輕鬆打敗定存，更是資產保值、穩定增值的最佳防禦型標的。

3. 清交竹科黃金圈，緊鄰清華大學、陽明交通大學與新竹科學園區，龐大的學生族群與園區工程師帶來極強大的租屋剛性需求，永遠不怕租不出去！

4. 都更潛力股，坐擁未來翻倍身價 孟竹國宅已具備都更計畫與討論聲量，現在買進等於「以中古屋價格，卡位未來東區新大樓」，靜待改建，價值潛力無可限量。

5. 土地持分大，買地送屋超划算 國宅產品的最大優勢就是「土地持分大」。在新竹東區寸土寸金、素地稀缺的現況下，買到高持分的土地就是最大的財富保障。

6. 超低公設比，室內坪效大爆發 早期建築公設比極低，您買到的權狀坪數幾乎都是實實在在的室內空間。相較於現在動輒 30% 以上公設的新案，這間的坪效超級高！

7. 清大建功商圈，下樓就是清大夜市、建功商圈，附近有愛買、全聯、各式手搖飲與美食餐廳，食衣住行育樂一應俱全。

8. 交通四通八達，園區通勤最便利 緊鄰光復路主幹道，距離國道一號新竹交流道極近。無論是進竹科上班，還是南來北往，交通動線都完美無瑕。

9. 進可攻退可守，完美資產配置

短期：穩定收租賺取 2% 以上投報

中期：精華地段保值抗跌；長期：等待都更紅利大爆發。

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建案名稱	孟竹國宅	格　局	5房0廳1衛
屋　　址	建功一路	座　向	座 東南 朝 西北
樓　　層	2樓	主 建 物	22.95
戶　　數	585戶	陽台/雨遮	0 / 0
屋　　齡	42年(73年5月)	公　設	0
委託售價	1298萬	車　位	0
管 理 費	0元	地　坪	6.71
學　　區	建功國小建功國中	權     狀	不含車位(22.95)